外壁塗装は愛知県、知多のながけんリフォーム | よくある質問

はい、金属屋根にも塗装可能です。屋根の種類や状態に合わせて、耐久性の高い塗料と適切な下地処理で施工します。

金属屋根は、太陽光や雨風の影響で塗膜の劣化やサビが進みやすい素材です。
塗装をすることで、錆びの進行を防ぎ、美観を回復し、耐久性を高めることができます。

■ 金属屋根塗装の施工ポイント

1.高圧洗浄・下地処理

• ほこり・汚れ・古い塗膜をしっかり除去

• サビがある場合は、ケレン（研磨）作業で除去

2.下塗り（サビ止め塗装）

• 金属屋根専用の下塗り材で防錆効果を高める

3.中塗り・上塗り

• 耐候性・耐久性の高い屋根用塗料を使用

• 2回〜3回塗りで十分な塗膜厚を確保

■ 塗装のメリット

• サビの進行を抑制し、屋根の寿命を延ばせる

• 色あせや汚れを改善し、美観を向上

• 雨水の侵入を防ぎ、防水性を維持

• 建物全体の価値を保つ

■ 注意点

• サビや劣化がひどい場合は、部分的な補修や重ね張りなどを併用する場合があります

• 施工時は高所作業になるため、安全対策を徹底

スレート屋根の寿命は、種類によって異なりますが、おおよそ20～40年が目安です。
スレート屋根と一口に言っても、使用されている素材や製造年代によって耐久性に違いがあります。以下に主な種類別の寿命目安をご紹介します。

■ 化粧スレート（一般的な住宅用スレート）

寿命目安：20～30年

現在、日本の戸建住宅で最も多く使われているスレート屋根です。
セメントを主成分とし、表面を塗装することで防水性を持たせています。

• 10～15年ごとの塗装メンテナンスが重要

• 塗膜が劣化すると、防水性が低下し、ひび割れや欠けが起こりやすくなります

• 定期的なメンテナンスにより、30年程度まで使用可能です

■ ノンアスベストスレート（2000年前後～初期）

寿命目安：15～25年

2000年前後に製造された一部のスレート屋根は、アスベスト規制の影響で耐久性が十分でない製品が存在します。

• 割れやすく、反り・欠けが起こりやすい

• 塗装しても劣化の進行を完全に止められない場合があります

• 状態によっては、早めのカバー工法や葺き替えが推奨されます

■ 高耐久型スレート（近年の改良型製品）

寿命目安：30～40年

近年のスレート屋根は、材料や製造技術が改良され、耐久性が向上しています。

• 表面塗膜の耐久性が高い

• 従来品に比べ、割れや劣化が起こりにくい

• 適切な点検・メンテナンスにより、40年近く使用できるケースもあります

■ 天然スレート（粘板岩）

寿命目安：50年以上

天然石を使用したスレート屋根で、主に洋風建築や高級住宅に使用されます。

• 非常に耐久性が高い

• 屋根材自体の劣化は少ない

• 下地材や金具の劣化に注意が必要

※一般住宅では使用例は少なめです。

■ 寿命を延ばすためのポイント

• 築10～15年での点検・塗装

• ひび割れ・反り・欠けの早期発見

• 状態に応じた塗装・カバー工法・葺き替えの判断

築20年を超えたスレート屋根は、見た目に問題がなくても内部で劣化が進んでいることがあります。
定期的な点検を行い、屋根の状態に合ったメンテナンスを行うことが大切です。

既存の屋根下地が健全で、屋根材の劣化が表面中心の場合に施工可能です。
カバー工法（重ね葺き）は、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する方法です。以下の条件を満たしている場合に選択できます。

■ カバー工法ができる主な条件

① 下地（野地板）が傷んでいない場合

カバー工法では、既存屋根の下にある野地板に新しい屋根材を固定します。
そのため、

• 雨漏りによる腐食がない

• 踏んでも沈まない

• 大きな劣化や欠損がない

といった状態であることが重要です。

② 雨漏りが起きていない、または軽微な場合

• 雨漏りの原因が一時的なもので、下地まで深刻な被害がない

• 防水シート（ルーフィング）を新設することで改善できる

このようなケースでは、カバー工法が可能です。
※長期間の雨漏りがある場合は、葺き替えが必要になることがあります。

③ 既存屋根がスレートや金属屋根の場合

カバー工法は、

• 化粧スレート屋根

• 金属屋根

に適しています。
※瓦屋根は重量があるため、基本的にカバー工法はできません。

④ 建物の耐震性に問題がない場合

屋根が二重になるため、多少重量が増します。

• 軽量な金属屋根を使用するのが一般的

• 建物構造に無理がないことが前提

築年数が古い建物では、事前確認が必要です。

■ カバー工法が向いているケース

• 築20～30年で、屋根材の劣化が進んでいる

• 塗装では対応できないひび割れや反りがある

• ノンアスベストスレートで割れが多い

• できるだけ工期・費用を抑えたい

■ カバー工法ができない、または不向きなケース

• 野地板が腐食・劣化している

• 雨漏りが長期間続いている

• 瓦屋根の場合

• 建物の構造上、重量増加が問題になる場合

この場合は屋根の葺き替え工事が適しています。

屋根の状態や築年数によって異なります。
劣化が軽度であれば塗装、下地まで傷んでいる場合は葺き替えが必要です。

屋根リフォームは「塗装」「カバー工法」「葺き替え」の3つが主な選択肢です。
以下を目安に、ご自宅の状況に合った方法を判断します。

■ 塗装で十分なケース

（築10～15年程度）

• 色あせや軽い汚れが気になる

• コケ・カビが発生している

• ひび割れや欠けがほとんどない

• 雨漏りがない

この場合、屋根材自体はまだ健全なため、
塗装による防水性の回復で十分対応できます。

■ 塗装では不十分なケース

（築15～25年程度）

• ひび割れや反りが複数見られる

• 塗装がすぐ剥がれそうな状態

• ノンアスベストスレートで割れが多い

• 防水性の低下が進んでいる

このような場合、塗装だけでは長持ちせず、
**カバー工法（重ね葺き）**が適しています。

■ 葺き替えが必要なケース

（築25～30年以上）

• 雨漏りが発生している

• 野地板（下地）が腐食・劣化している

• 屋根材の割れ・欠けが広範囲にある

• 過去に何度も塗装している

下地まで傷んでいる場合は、
塗装やカバー工法では根本的な解決にならず、葺き替えが必要です。

■ 塗装・カバー工法・葺き替えの比較

はい、屋根工事と外壁塗装を同時に行うことは可能で、むしろおすすめです。
ここでは、なぜ一緒に行うと良いのか・注意点・費用や工期の違いを、初めての方にも分かりやすく解説します。

屋根工事と外壁塗装を同時に行うメリット

① 足場代を1回分に抑えられる（大きな節約効果）

屋根工事・外壁塗装のどちらにも足場の設置が必須です。
別々に工事をすると、その都度足場代がかかってしまいます。

👉 同時に行えば足場代が1回で済むため、10万円以上節約できるケースも多いです。

② 建物全体のメンテナンス周期を揃えられる

外壁と屋根は、どちらも家を守る重要な部分です。
同時に工事することで、

• 次回のメンテナンス時期が分かりやすい

• 「外壁はきれいだけど屋根がボロボロ…」といった状態を防げる

• 建物全体の耐久性・防水性が向上

といったメリットがあります。

③ 見た目の統一感が出て、家の印象が良くなる

外壁と屋根を同時に工事すると、色やデザインのバランスを考えた提案が可能です。

• 外壁と屋根の色の相性

• ツヤ感・素材感の統一

• 全体的な高級感・新築のような仕上がり

👉 外観の満足度が高くなるというお声も多くいただきます。

④ 工事期間が短く、生活への影響が少ない

別々に工事をすると、そのたびに

• 足場の設置・解体

• 工事音・職人の出入り

が発生します。
同時施工なら、工事期間が1回で済むためストレスも最小限です。

同時施工の工期目安

※天候や建物の状態により前後します。

注意点｜必ず事前点検が重要です

屋根の場合、状態によっては「塗装」ではなく、

• 屋根カバー工法

• 屋根葺き替え

が必要になるケースもあります。
そのため、事前の現地調査・屋根点検がとても重要です。

信頼できる業者であれば、

• 写真付きで屋根の状態を説明

• 塗装が可能か、リフォームが必要かを正直に提案

してくれます。